Malgré une reprise du marché de l'immobilier résidentiel ancien au niveau national au premier trimestre 2010, les prix de vente ont continué à baisser à La Réunion. C'est le constat dressé par les notaires de France dans leur note de conjoncture de juillet 2010.
Selon cette étude, le prix moyen au m2 des appartements anciens entre le 1er janvier et le 31 mars 2010 est en baisse de 9,8% à La Réunion (contre une augmentation de 1,1% au niveau national). Il s'établit à 2 257 euros le m2, loin derrière Paris (6 434 euros le m2 et Nice 3 318 euros le m2) mais au même niveau que Bordeaux (2 222 euros le m2), Montpellier (2 309 euros le m2) ou Nantes (2 278 euros le m2). Il n'y a pas de donnée concernant les autres Départements d'Outre-mer.Les notaires de France constatent aussi une baisse du prix moyen de vente des maisons anciennes à La Réunion. Si le montant précis de cette baisse n'est pas connu, on sait qu'il s'établit à environ - 10%, ce qui fixe ce prix moyen à 185 000 euros. Il est de 316 000 euros à Toulon, de 287 000 euros à Marseille et de 280 000 euros en Ile-de-France. Parmi les prix les plus bas, on peut citer Limoges (125 000 euros, Poitiers (147 000 euros) et Amiens (143 500 euros). Là encore, il n'y a pas de donnée concernant les autres Dom.
Pas d'information non plus sur l'évolution du prix des appartements neufs au 1er trimestre 2010 à La Réunion. Mais la tendance nationale est là aussi à la hausse même si elle est moins importante qu'au 4ème trimestre 2009. Pour le second semestre 2010, les notaires de France s'attendent à une poursuite de la hausse des prix.
Les prix indiqués ont été calculés sur un volume médian de 150 transactions par ville et par trimestre pour les appartements anciens et un volume médian de 40 transactions par ville et par trimestre pour les maisons anciennes.
Mounice Najafaly pour
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